Продажа объекта: г.Старый Оскол, Северо-восток р-н, Буденного мкр,16

Сотрудничаем со всеми агентствами недвижимости.

Заключается договор просмотра недвижимости.

Продаётся помещение офисного типа, расположенное по адресу мкр. Буденного 16 (2 этаж)

Общая площадь - 80 кв.м

- Основное помещение - 64 кв.м (разделено на 2 части по 32 кв.м)

- Дополнительное помещение - 16 кв.м

ОБ ОБЪЕКТЕ:

• Хорошее состояние;
• Окна - ПВХ;
• Напольное покрытие - плитка;
• Потолок - армстронг;
  
• Две мокрые точки (санузел внутри помещения);
• Фасад можно использовать для рекламы.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Арендная ставка: 550 - 650 руб. кв.м;
• Возможная стоимость аренды: 45.000 - 50.000 руб./мес.;
• Коммерческий потенциал: 540 000 - 600.000 руб./год;
• Стоимость: 60.000 руб./кв.м;
• Окупаемость: 8 - 9 лет (норма: 7 - 12 лет).

ЛОКАЦИЯ:

• Потребительский потенциал: смешанный;
• Проживает в округе (радиус 500 м): 8.600 чел.;
• Плотность жителей: 11.000 чел./кв.км;
• Трафик: 40 организаций различной направленности;
• Смешанный пешеходный и автомобильный трафик.

ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА:

• Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов;
• Специалисты агентства аттестованы;
• Деятельность компании застрахована;
• Юридический отдел с опытом работы более 15 лет;
• Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет;
• Свыше 500 успешных сделок за 2020 г.

Задать интересующие вопросы и согласовать время просмотра можно по указанному в профиле телефону!

----------------------------------------------------------------------------

Менеджер по работе с коммерческой недвижимостью:

Зиновьев Руслан