Аренда объекта: г.Старый Оскол, Северо-восток р-н, Надежда мкр /ТЦ Атмосфера

БЕЗ комиссии агентства!

Сдаётся торговая площадь в ТЦ "Атмосфера", расположенная по адресу мкр. Майский 5

Общая площадь - 217 кв.м

- Основное помещение - 96 кв.м (можно разделить на 2 по 48 кв.м)

- Дополнительное помещение - 120 кв.м (можно использовать отдельно)

ОБ ОБЪЕКТЕ:

• Отличное состояние;
• Есть прямой выход на разгрузочную рампу;
• Напольное покрытие - плитка;
• Потолок - армстронг;
• Интернет - Net by Net (оптоволокно);
• Есть возможность оборудовать мокрую точку;
• Предусмотрен вариант размещения рекламы на фасаде;
  
• График работы ТЦ: 9:00 - 19:00 (будни) / 9:00 - 17:00 (выходные).

ЛОКАЦИЯ:

• Потребительский потенциал: смешанный (от среднего до высокого);
• Проживает в округе (радиус - 1 км): 23.000 чел.;
• Плотность жителей: 7,2 тыс. чел./кв.км;
• Преобладающий автомобильный трафик;
• Предусмотрена парковочная зона.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Арендная ставка: 750 руб./кв.м;
• Возможная стоимость аренды: 36.000 - 163.000 руб./мес.;
• Переменные платежи: электроэнергия + водоотведение (по среднему) + вывоз ТКО + отопление (в отопительный сезон);
• Возможны арендные каникулы: до 20 дней.

ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА:

• Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов;
• Специалисты агентства аттестованы;
• Деятельность компании застрахована;
• Юридический отдел с опытом работы более 15 лет;
• Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет;
• Свыше 500 успешных сделок за 2020 г.

Задать интересующие вопросы и согласовать время просмотра можно по указанному в профиле телефону!

----------------------------------------------------------------------------

Менеджер по работе с коммерческой недвижимостью:

Зиновьев Руслан