Продажа объекта: г.Старый Оскол, Северо-восток р-н, Дубрава квартал 3 мкр,12

Эксклюзивно в агентстве недвижимости "Адреса"

Заключается договор просмотра недвижимости

Продаётся Beauty-салон, расположенный по адресу мкр. Дубрава-3, д.12 на 2 этаже жилого дома

Общая площадь - 40 кв.м:

- Рабочая зона №1 - 20 кв.м;

- Рабочая зона №2 - 17 кв.м;

- Подсобные помещение - 3 кв.м.

ОБ ОБЪЕКТЕ:

• Отличное состояние;
  
• Окна - ПВХ;
• Парикмахерские услуги - 2 места;
• Оборудованы 3 места для мастеров ногтевого сервиса;
• Зона для мастера педикюра;
• Предусмотрена зона ожидания;
• Оборудована профессиональная мойка;
• Санузел на этаже;
  
• Есть место для рекламы на фасаде;
• Дом введен в эксплуатацию в 2018 году.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Возможная стоимость аренды: 50.000 - 80.000 руб./мес.;
• Коммерческий потенциал: 600.000 - 950.000 руб./год;
• Окупаемость: 7,5 - 11,9 лет (норма: 7 - 12 лет).

ЛОКАЦИЯ:

• Потребительский потенциал: выше среднего;
• Проживает в округе: 8.600 чел./радиус 500 м;
• Плотность жителей: 11.000 чел./кв.км;
• Основа пешеходного трафика: магазин "Магнит" (1 этаж).
• Плотный автомобильный трафик.

ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА:

• Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов;
• Специалисты агентства аттестованы;
• Деятельность компании застрахована;
• Юридический отдел с опытом работы более 15 лет;
• Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет;
• Свыше 500 успешных сделок за 2020 г.

Задать интересующие вопросы и согласовать время просмотра можно по указанному в профиле телефону!

----------------------------------------------------------------------------

Менеджер по работе с коммерческой недвижимостью:

Зиновьев Руслан