Аренда объекта: г.Старый Оскол, Центр р-н, Мебельная улица,26

Сдаётся помещение свободного назначения, расположенное по адресу ул. Мебельная 26 (1 этаж)

Общая площадь - 121,85 кв.м:

- Основное помещение - 71,6 кв.м;

- Дополнительное помещение - 43 кв.м;

- Подсобное помещение - 4,4 кв.м;

- Санузел - 2,85 кв.м.

Так же, можете рассмотреть аренду другого помещения - 139,85 кв.м

Или покупку всего здания - 1 273,7 кв.м

Есть возможность поэтажной продажи - 318,5 кв.м

Можете оставить своё предложение о цене (после просмотра)

ЛОКАЦИЯ:

• Якорный арендатор "Светофор": 700 чел./день (20.000 чеков в месяц);
• Потребительский потенциал: смешанный;
  
• Проживает в округе (радиус - 1500м): 8.700 чел;
• Плотность жителей: 1.200 чел./кв.км;
• Преобладающий автомобильный трафик;
• Предусмотрена парковочная зона.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ВАРИАНТ ПОКУПКИ ЗДАНИЯ - 4 этажа):

• Арендная ставка: 500 руб./кв.м;
• Возможная стоимость аренды: 500.000 - 600.000 руб./мес;
• Коммерческий потенциал: 6.000.000 - 7.200.000 руб./год;
• Стоимость: 28.000 руб./кв.м;
• Окупаемость: 5 - 6 лет (норма: 7 - 12 лет).

ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ АДРЕСА:

• Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов;
• Специалисты агентства аттестованы;
• Деятельность компании застрахована;
• Юридический отдел с опытом работы более 15 лет;
• Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет;
• Свыше 500 успешных сделок за 2020 г.

Задать интересующие вопросы и согласовать время просмотра можно по указанному в профиле телефону!

----------------------------------------------------------------------------

Менеджер по работе с коммерческой недвижимостью:

Зиновьев Руслан