Правила продажи квартиры

Правила продажи квартиры

Продавать и покупать недвижимость можно двумя способами: самостоятельно или через посредников. Работая с посредниками, например, с агентством недвижимости, вы избавляетесь от большинства рисков – недобросовестные продавцы/покупатели, проблемы с недвижимостью и т.д.

Если вы продаете жилье сами, без помощи агентства, то вам нужно знать все старые и новые правила продажи квартиры.

Правила продажи квартиры

  1. Договор только в письменном виде. Купля-продажа доли в квартире или всей квартиры считается недействительной и незаконной, если не был оформлен и подписан письменный договор.
  2. Сделка должна быть заверена нотариусом, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности. Например, когда покупатель хочет купить долю в квартире. Или если происходит отчуждение жилья, собственником которого является несовершеннолетний или гражданин с ограниченной дееспособностью.
  3. Продажа квартиры облагается налогом. Если жилье было в собственности меньше установленного срока, продавец должен заплатить налог. Например, продажа подаренной квартиры, которая в собственности была более 3 лет, не облагается налогом.
  4. Передача средств во время сделки может осуществляться как наличной оплатой, так и безналичным расчетом. Но! Обязательна безналичная оплата на счет при продаже квартиры в ипотеку или за материнский капитал.

Эти правила действуют, независимо от предмета сделки – хотите вы продать или купить долю в квартире, целую квартиру или загородный дом. Соблюдение правил обязательно.

Related Posts

Какие документы нужны опеке для продажи квартиры

При продаже жилья есть документы, без которых сделка не может состояться, например, разрешение опеки на продажу квартиры. Когда нужно получать

Подробнее

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Что делать, если договор купли-продажи подписан, покупатель передал деньги, а продавец до сих пор не передал ему квартиру? Или покупатель

Подробнее

×

×